中新社北京9月2日电（记者 庞无忌）中国楼市正在经历一轮需求结构和市场形势的手房重大转变，其中一项重要表现就是交易键转二手房交易量占比的持续提升。

　　今年以来，占比中国AG超玩会在“以价换量”等策略带动下，超成中国二手房交易活跃度持续高于新房，楼市这也带来二手房交易量占比的现关持续提升。中指研究院研究副总监徐跃进在2日举办的手房一场月度房地产形势分析会上称，据该机构统计，交易键转2024年1-7月份，占比中国中国25个代表城市新房和二手房累计总成交套数同比有所下降，超成其中二手房成交量占比进一步提升至64.1%。楼市AG超玩会2023年，现关25个代表城市新房和二手房累计总成交中，手房二手房占比升至55.6%。交易键转

　　8月份，占比中国这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份（7月29日至9月1日），11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。

　　对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前新房市场量价比处于低位，购房需求总量虽有下降态势，但结构上有增量。多数城市今年上半年销售数据显示，二手房销量反超新房——尽管新房销量同比大幅下滑，但仍有近三分之二城市二手房销量同比增长。

　　韦谢表示，当前中国房地产行业正处于势能转换的关键窗口期。自2021年末至今，行业数据在低位徘徊已超三年，“二手房交易已成为新房市场的驱动引擎”。他认为，目前楼市主力需求从城镇化驱动下的增量市场、刚需为王，转变为存量市场由置换驱动的改善性需求。对于房企而言，项目唯有在资源、产品、价格等维度上创造独特优势，方能有效应对二手竞品分流客户的压力。

• ·外交部：敦促菲方尽快撤走中导系统 不要在错误的道路上越走越远
• ·落实安全责任 强化政策服务
• ·七部门发文加强家政服务职业化建设
• ·市环保局发出倡议：关注生物多样 保护多样环境
• ·特朗普宣布包括国土安全部副部长在内多项最新提名
• ·普及中医药文化 爱心义诊暖民心
• ·深入基层一线调研 助力健康雅安建设
• ·芦山县现代生态农业示范园：种植马蓝助农增收
• ·用镜头记录乡村的发展
• ·落实安全责任 强化政策服务
• ·点赞！连州两人获第三届“南粤好护士”称谓
• ·雅安市实验幼儿园2018“绘本主题轻器械团体操”六一庆祝活动圆满落幕
• ·《最美中国·石棉篇》展示石棉之美
• ·成雅铁路建设进入人工铺设轨道阶段
• ·掌上智慧医院 让就医更轻松
• ·丰富少年儿童精神文化生活 培育践行社会主义核心价值观